寧德李先生家的房屋被劃入征遷范圍內(nèi)，但在協(xié)商未達(dá)成一致時，鎮(zhèn)政府居然強(qiáng)行將評估的補償款打入李先生母親的戶頭，幾天后便將房屋拆除了。李先生一家納悶，如此征遷合法嗎？

鎮(zhèn)政府“強(qiáng)行”補償29萬后

村民房屋被拆除

為了促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2020年，霞浦縣規(guī)劃經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漁洋片區(qū)，并在2022年7月啟動漁洋地原路擴(kuò)建工程。目前該地塊已建成通車一條五車道的公路。

長春鎮(zhèn)的李先生說，他們家的房屋位于漁洋里村城外1號，在這次公路擴(kuò)建項目中被劃入征遷范圍。

李先生表示在未就補償金額協(xié)商一致的情況下，2023年6月2日，鎮(zhèn)政府直接把賠償款打到了母親陳女士的銀行卡中。

漁洋里村村民 陳女士（李先生母親）

我說19萬我不簽，過了兩個星期，他說錢發(fā)在你的卡里了，29.7萬，你的房子要拆了，我才發(fā)現(xiàn)錢打在社?？ɡ?。

在賠償款到賬后不久，2023年6月6日，李先生和母親得知，房屋被直接拆除了。

回復(fù)件顯示：協(xié)商不下

為推進(jìn)項目建設(shè)做出打款

在12345的答復(fù)件上，長春鎮(zhèn)政府回復(fù)，“鎮(zhèn)村干部多次入戶宣傳動員，以補償太低拒簽。為推進(jìn)項目建設(shè)，保障絕大多數(shù)群眾利益，我鎮(zhèn)將剩余地塊及補償金額公示后，做出補償決定并打款”。對此，李先生表示，房屋在拆遷之前一直租給他人經(jīng)營超市，利潤可觀，征遷補償價格過低，他們不認(rèn)可。

李先生一家表示，前期鎮(zhèn)政府工作人員給予他的房屋評估報告、賠償清單均沒有蓋章，這讓他擔(dān)憂不正規(guī)。另外，他得知鄰居的賠償款較他的高出不少。對于這一點，記者也找到了當(dāng)時被征遷的另一戶村民進(jìn)行了解。

而無論賠償金額高低，在未協(xié)商一致的情況下，鎮(zhèn)政府直接打款拆房，這樣的行為讓李先生一家無法接受。

鎮(zhèn)政府：村民要價過高難以達(dá)一致

記者前往長春鎮(zhèn)政府了解到，前期分管此事的領(lǐng)導(dǎo)已調(diào)任。一位參與征遷的鎮(zhèn)政府工作人員表示，前期他們曾多次入戶與房屋產(chǎn)權(quán)人李先生的母親溝通，但均未達(dá)成一致。

鎮(zhèn)政府的工作人員向記者出具了的蓋有公章的評估材料，表示因為李先生的房屋僅有一層建筑，且為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)第三方評估的價格約為13.5萬。后宅基地補償、搬遷費、安置費等相加最終得出了29元的補償價。

法學(xué)人士：征遷流程存在不妥之處

一邊是項目工程要推進(jìn)，一邊是協(xié)商不下，工作面臨擱置，在壓力下，長春鎮(zhèn)政府通過公示補償款后再打款拆房，這在法律人士看來有失妥當(dāng)。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

鎮(zhèn)政府以這種公告廣而告之的的方式，認(rèn)為村民沒有異議就實施了強(qiáng)制拆遷，這樣的做法可能違法相關(guān)的法律法規(guī)，并且對村民財產(chǎn)所有權(quán)造成嚴(yán)重侵害。

那么，如果遇到征遷戶不合理要價，或不配合征遷工作時，法律規(guī)定的流程是什么樣的？法律人士表示，可以請行政部門作出裁決。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

對村民的房屋進(jìn)行拆遷村民和鎮(zhèn)政府，對拆遷補償協(xié)議無法達(dá)成一致意見的，可以請行政部門作出裁決，在履行完相關(guān)的法定程序，鎮(zhèn)政府可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ荷暾垙?qiáng)制執(zhí)行，申請強(qiáng)制執(zhí)行也要提交裁決書、執(zhí)行申請書、拆遷報告資料等內(nèi)容，由法院對村民進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，而不能由鎮(zhèn)政府自行強(qiáng)制拆除。

鎮(zhèn)政府：涉及重點工程 必須按時完成

在記者咨詢是否履行法定程序或申請上級部門裁決時，鎮(zhèn)政府的工作人員并未直接回應(yīng)，而是認(rèn)為在打款后，產(chǎn)權(quán)所有人并沒有將款項退還，屬于默認(rèn)了。

法律人士建議，李先生可以通過行政訴訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

村民可以通過行政訴訟的方式將征遷公司或者拆遷辦，訴諸法院，要求被告方賠償拆遷權(quán)益，哪怕是重點項目，哪怕征收的時間非常短，作為一個法治政府一定要在法治的范圍內(nèi)依法行政，不能為了趕時間超進(jìn)度，采取這種拆遷手段，損害民事主體的合法權(quán)益。

長春鎮(zhèn)政府對李先生一家的征收行為，看似是無奈情形下做出的舉動，實際上是工作人員法治觀念不足的體現(xiàn)，違背了公平、公正和法治原則。我們可以理解涉及重點工程，工期緊張，經(jīng)辦人壓力大，但正如工作人員介紹，從2022年6月份就開始協(xié)商賠償，到2023年6月份拆除，一年的間，遇到不合理補償要求，為何不選擇通過法律途徑，使用合法正當(dāng)?shù)姆绞酵瓿烧魇展ぷ髂兀?/p> 編輯/趙俊陽