2022年6月13日上午，位于西峰區(qū)圣鼎國際B區(qū)一層的四川籍商鋪房東劉某與妻子彭某焦急的來到老王調(diào)解工作室，說自己的商鋪比景某租用多年，今年6月8日到期，既不續(xù)租，也不搬走，不僅不交各種費用，還要求房東退她押金，劉某說他從未收過景某的押金。他們已經(jīng)找過多個單位，都沒有辦法，后來聽人說，老王調(diào)解工作室專門調(diào)解疑難糾紛，而且效果好，于是就找到了老王調(diào)解工作室。

老王調(diào)解工作室審查、受理案件后，工作室王圣晅同志及時到老劉所述的商鋪進行現(xiàn)場調(diào)查。經(jīng)詢問承租戶景某，景某情緒非常激動，說劉某欠押金不退，還在自己店里吵吵鬧鬧，影響了她的生意，一個多月幾乎冷清的沒有人氣和收入。在詢問到押金的問題時，景某說，自己的店鋪是轉(zhuǎn)租過來的，店鋪以前是一個叫邵某的人承租的，她轉(zhuǎn)租過來時，邵某同時也將6000元的押金一起轉(zhuǎn)嫁了過來，當時房東回四川，人不在西峰，電話溝通過房屋轉(zhuǎn)租之事，其兒子在隴東商場做生意，也是知道的。劉某電話同意轉(zhuǎn)租她才租的，所以，她認為，房東應該認可押金一事，并退給自己。而劉某認為押金一事與景某沒有直接關系，是他與邵某的約定，因為邵某在租賃房子后，把自己29號店鋪與兄長家30號店鋪中間的隔墻拆掉了，劉某代兄長搭理店鋪。劉某與邵某當時約定后，交6000元押金，邵某不再經(jīng)營時，恢復原狀，6000元押金退回，如果邵某不恢復隔墻，6000元押金作為恢復隔墻的費用，由房東實施恢復。

后來，景某轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營過程中，因為疫情影響，生意大不如從前，要求劉某降低房租，劉某的29號自己的房子，降低了房租，而30號劉某的兄長卻不愿降低，導致景某退掉了劉某兄長的房子。為了安全和再租，劉某說自己動用押金，花了6000多元，恢復了隔墻，押金已經(jīng)用于恢復了隔墻費用，邵某的押金已經(jīng)不存在了。但景某認為，她租賃劉某的商鋪，劉某就應該給自己提供完善安全、沒有瑕疵的房子，劉某做隔墻時也沒有和自己提過押金一事。而劉某也生氣的說，景某轉(zhuǎn)租房子時，沒有說過還接受了邵某的押金一事，推掉30號房子都兩年了，當時她退房時也未提及押金一事，如果不是這次矛盾，還不知道在她身上還有押金一事。景某揚言如果不退押金，她搬走時就要砸了隔墻，讓劉某去告她，走訴訟程序她奉陪到底。在調(diào)查過程中，還發(fā)現(xiàn)2021年，景某雖交了租金，卻未簽訂新的租賃合同，也就是說景某的文字性合同還是2020年的。

經(jīng)調(diào)查與分析，由于雙方當事人法制觀念不強，對于原則性問題得過且過，多處關鍵環(huán)節(jié)疏忽大意，或各自心里明白，不愿說透，為了各自的利益，各打各的小算盤，最后導致矛盾久積，最終爆發(fā)。

由于雙方對這一問題均有不可推卸的責任，為了化解矛盾，和解雙方當事人的關系，王圣晅同志在調(diào)解過程中積極引導雙方當事人，各退一步，責任共擔與分解，三家各自承擔三分之一的責任。劉某與景某的租賃關系原則持續(xù)，簽訂新的合同，對雙方的責任與義務重新約定。經(jīng)多次采用分解調(diào)解法，是雙方在認清問題的形勢與各自的責任后，最終達成共識。劉某兄弟與景某三方各承擔押金2000元，租賃關系持續(xù)履行，簽訂新的合同，商鋪2022年的租金5000元，重新約定保證金3000元，景某的保證金除在已承擔的2000元外，在當年的租賃費中再抵去1000元，景某實際交商鋪租金費4000元。保證金在合同期滿不在續(xù)租的情況下，雙方對商鋪查驗，若無明顯嚴重損傷的情況下，全部退給景某。由此，一起水火不容的激烈合同糾紛矛盾，終于圓滿化解，握手言和。這次持續(xù)一周多的糾紛調(diào)解，感動了雙方當事人，紛紛感謝不已。2022年6月20日早上，當事人劉某懷著十分感激的心情，把一面“斗室雖小關天下·真心能解百姓憂”的匾牌送到專署巷社區(qū)，感謝人民調(diào)解，解決了他的難題與糾紛。