柔遠自然資源所完善農村不動產住宅信息補發(fā)不動產證書工作有序開展

為全面精準完善農村不動產住宅信息庫，完成符合條件的農村住宅補發(fā)不動產證書工作，切實保障農民合法財產權益，推動農村不動產管理規(guī)范化、信息化。

（一）資料收集與整理

我所加快資料收集與整理，多措并舉組建專業(yè)工作小組深入農村，聯(lián)合村集體組織，挨家挨戶收集宅基地相關歷史資料，包括但不限于宅基地審批文件、建房申請書、土地權屬來源證明、舊的房產證或土地證等。對收集的資料進行分類整理，按照村莊、村民小組進行歸檔編號，建立初步的資料臺賬，為信息錄入做準備。同時，對于缺失關鍵資料的情況進行詳細記錄，以便后續(xù)補充調查。

（二）信息錄入與數(shù)據(jù)庫建設

工作人員將整理好的資料信息逐一錄入農村不動產登記信息管理系統(tǒng)，內容涵蓋宅基地坐落位置、四至邊界、面積、房屋結構、層數(shù)、建筑面積、權利人信息（姓名、身份證號、家庭成員關系等）。運用測繪技術對宅基地進行實地測繪，獲取準確的界址點坐標和房屋空間數(shù)據(jù)，補充錄入到數(shù)據(jù)庫中，確保數(shù)據(jù)庫信息的完整性和準確性。對數(shù)據(jù)庫進行質量檢查，通過數(shù)據(jù)比對、邏輯審核等方式，消除信息錄入錯誤和漏洞。

（三）權籍調查與公示

1. 對存在信息爭議、界址不清或資料嚴重缺失的宅基地開展權籍調查。工作人員實地走訪相鄰農戶，詢問邊界情況，查閱歷史檔案資料，結合測繪數(shù)據(jù)確定宅基地的準確四至和權屬情況。

2. 將初步確定的宅基地信息在村集體內進行公示，公示期不少于7天。公示內容包括宅基地權利人信息、房屋信息、四至范圍、面積等，接受村民監(jiān)督和舉報。對于公示期間提出的異議，及時進行調查核實并處理。

（四）證書補發(fā)與檔案整理

1. 對經過公示無異議的宅基地，按照規(guī)定程序為農戶補發(fā)不動產證書。證書制作完成后，組織頒發(fā)儀式，集中發(fā)放或上門發(fā)放到農戶手中，并做好發(fā)放記錄。

2. 整理整個工作過程中的所有資料，包括申請文件、調查記錄、公示材料、審核意見等，按照一戶一檔的要求進行歸檔保存，建立完善的農村不動產登記檔案管理制度，確保檔案資料的安全保管和便捷查詢。