“我的房貸利率原本是4.2%，現(xiàn)在下調(diào)到3.3%了，后悔提前還房貸了。”上海的吳女士表示。隨著降低房貸利率、降低首付比例等政策的相繼推出，提前還貸情況有所緩解。不過，對于貸款人而言，是否提前還貸還要考慮諸多因素。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進接受《中國經(jīng)營報》記者采訪時指出，從經(jīng)濟角度來看，提前還貸的前提是要對比其他投資機會，如果發(fā)現(xiàn)提前還貸的性價比更高，才會選擇這種“反向操作”，但當(dāng)前環(huán)境下，這種操作可能并不是最優(yōu)選擇。

“一般而言，個人住房貸款具有期限較長、利率較低、申請方便、還款靈活等特點。在存量房貸利率兩次集中下調(diào)以及LPR持續(xù)下降之后，個人住房貸款的價格優(yōu)勢進一步顯現(xiàn)。對多數(shù)人而言，目前情況下不建議提前償還個人住房貸款。”招聯(lián)首席研究員董希淼表示。

“有三種情況不適合提前還貸：第一，房貸利率較低的人群，建議借款人比較貸款利率與投資理財收益率之間的關(guān)系；第二，耗光所有積蓄、四處借錢還房貸的人，這會讓借款人資金捉襟見肘，甚至陷入家庭流動性危機；第三，通過申請經(jīng)營性貸款或消費性貸款，套取資金來還房貸，因為這是違規(guī)行為，甚至可能因為偽造相關(guān)材料涉嫌違法。”董希淼提醒道。

那么提前還房貸的人后悔了嗎？有網(wǎng)友表示：“后悔了，早知道把錢買黃金了。”

也有不少網(wǎng)友表示：“不后悔，無債一身輕。”

你后悔提前還房貸了嗎？

來源：中國經(jīng)營報、網(wǎng)友評論