今年，西峰區(qū)化解辦深入貫徹省、市、區(qū)關(guān)于化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題有關(guān)精神和部署要求，堅(jiān)持“12544”化解思路，下實(shí)手解決這一困擾群眾多年的急難愁盼問題。

西峰區(qū)納入“登記難”問題小區(qū)77個(gè)、房屋28781套，截止目前，“登記難”問題小區(qū)全部完成化解，首次登記化解率、轉(zhuǎn)移登記化解率100%，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書28255本，轉(zhuǎn)移登記辦證率98.17%。

西峰作為慶陽唯一的市轄區(qū)，按照事權(quán)劃分，“登記難”化解工作涉及市、區(qū)多個(gè)部門，問題成因復(fù)雜，推進(jìn)難度較大，為此，西峰區(qū)化解辦從強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、靠實(shí)責(zé)任入手，統(tǒng)籌推進(jìn)化解工作。

西峰區(qū)化解辦堅(jiān)持依法依規(guī)，突出精準(zhǔn)施策，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段積極穩(wěn)妥推進(jìn)。按照“先易后難、重點(diǎn)突破、統(tǒng)籌推進(jìn)”原則，在符合化解條件的77個(gè)小區(qū)中，選擇條件成熟具有代表性的8個(gè)小區(qū)，從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收到不動(dòng)產(chǎn)登記，對(duì)辦理過程現(xiàn)場推演，由職能部門現(xiàn)場答疑，集中破解“證繳分離”政策落實(shí)、土地房屋抵押查封、涉法涉訴等疑難問題，確保符合條件小區(qū)優(yōu)先辦證，打通渠道、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做到有序化解一個(gè)遺留問題、推動(dòng)解決一批問題。 

西峰區(qū)化解辦堅(jiān)持厘清責(zé)任、分類處置，用活“證繳分離”“證罰分離”“證審分離”等政策，對(duì)49個(gè)市管項(xiàng)目、28個(gè)區(qū)管項(xiàng)目從竣工、消防、規(guī)劃和不動(dòng)產(chǎn)登記辦證各環(huán)節(jié)，按天確定工作任務(wù)，自然資源、住建、法院、公安、稅務(wù)等部門緊盯重點(diǎn)問題、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通力合作，快速辦理。探索對(duì)恒美三期、昊鑫嘉苑等5個(gè)小區(qū)實(shí)行分樓棟化解機(jī)制，取得了良好的效果。

西峰區(qū)化解辦還成立罰沒款項(xiàng)追繳工作小組，分10個(gè)工作專班開展稅費(fèi)罰沒追繳和聯(lián)合懲戒。對(duì)不積極配合化解“登記難”問題工作的12戶開發(fā)企業(yè)，面向社會(huì)發(fā)布房地產(chǎn)失信企業(yè)名單4批次，倒逼企業(yè)承擔(dān)責(zé)任；將違規(guī)建房、騙取貸款的企業(yè)列入黑名單，采取禁止參加土地招拍掛等11項(xiàng)懲戒措施；對(duì)涉及的30名企業(yè)法定代表人、經(jīng)理采取限制高消費(fèi)等12項(xiàng)懲戒措施，依法追繳各類稅費(fèi)。

同時(shí)，西峰區(qū)化解辦堅(jiān)持以便民利民為核心，不斷創(chuàng)新優(yōu)化服務(wù)模式，延伸服務(wù)內(nèi)涵，為群眾辦證提供更加便捷優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，帶動(dòng)住戶積極辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。在辦證大廳設(shè)立服務(wù)綠色通道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立化解“登記難”服務(wù)小分隊(duì)，現(xiàn)場引導(dǎo)、幫助企業(yè)和業(yè)主辦理登記。推廣代辦網(wǎng)點(diǎn)“一站式”受理模式，授予部分信用良好企業(yè)代發(fā)權(quán)，組織小區(qū)業(yè)主在物業(yè)辦公室現(xiàn)場辦理，進(jìn)一步提高辦證效率。制作《致廣大業(yè)主的一封信》《不動(dòng)產(chǎn)登記證書辦理告知書》和《個(gè)人契稅線上繳納流程》，組織社區(qū)干部、黨員代表和物業(yè)公司人員，上門入戶宣傳化解進(jìn)展、辦理流程、注意事項(xiàng)等，將住戶在辦證過程中需攜帶的證件、手續(xù)、票據(jù)一次性告知，推出送證上門服務(wù)，減少群眾跑路，實(shí)現(xiàn)服務(wù)“零距離”。

【來 源】慶陽政法全媒體基層行采訪小組