樓市“雙限”升級后的南京首場土拍昨天正式落幕，共有50家房企進入最后的搖號階段，6幅住宅地塊全部“名花有主”。南京安局集團旗下的萬暉置業(yè)搖中燕子磯新城的高價宅地，樓面地價達23800元/㎡；江寧淳化地塊則由保利地產(chǎn)“中簽”，樓面價也超過了2萬/㎡。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波

南京市國土局昨天下午在官方網(wǎng)站發(fā)布了搖號結果的正式公告，根據(jù)前一天的網(wǎng)絡土拍結果，6幅含有住宅性質(zhì)的地塊全部被拍至最高限價，因此將進行搖號確定最終買家。公告顯示，共有50家房企報名參與搖號，1號地塊燕子磯新城的宅地被南京安局集團下屬的萬暉置業(yè)搖中，最終樓面價為23800元/㎡；江寧祿口的4幅宅地分別被恒大、和昌、紅豆、駿泰收入囊中，樓面價在12459元/㎡-13095元/㎡之間，位于江寧淳化的宅地則由保利地產(chǎn)拿下，樓面價為21612元/㎡。

與拍賣前業(yè)內(nèi)的預測相同，這場土拍上的住宅類地塊全都達到最高限價，這就意味著今后必須執(zhí)行現(xiàn)房銷售。其中價格最高的是近來南京樓市的熱點區(qū)域燕子磯板塊，按照23800元/㎡成交樓面價推算，今后上市售價至少在35000元/㎡以上，而根據(jù)安居客等網(wǎng)站的統(tǒng)計，其周邊在售樓盤價普遍不超26000元/㎡。此外，燕子磯新城的區(qū)域市政建設也在加緊展開，包括地鐵1號線北延線、濱江風光帶等，今年上半年，該區(qū)域還將有3幅地塊計劃出讓。揚子晚報記者昨天采訪南京安居集團相關人士后獲悉，該地塊或將采取聯(lián)合開發(fā)的模式，力爭盡快開工入市。

江寧祿口鎮(zhèn)的4幅宅地位置較為靠近，因此地價也相對集中在13000元/㎡左右，周邊樓盤如朗詩青春街區(qū)、招商依云郡等目前售價在13000元-16000元/㎡之間，來自趕集網(wǎng)等房產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計信息則顯示，附近二手房價的均價也接近這一水平線。此前，祿口板塊的地價最高為去年11月由紅豆地產(chǎn)拿下的G72地塊，樓面價為9131元/㎡，巧合的是，該房企昨天再次收入一幅祿口地塊，樓面價已經(jīng)漲至12846元/㎡。位于江寧淳化的2017G05地塊由于臨近梅龍湖，周邊生活配套頗為完善，因此最高限制樓面價超過20000元/㎡，最終保利地產(chǎn)幸運中簽，樓面價定格在21612元/㎡，創(chuàng)下區(qū)域新高。