3月29日下午四點，北京已過了小學放學的時間，西城區(qū)北京實驗二小南門前只有三兩個等待接學生的家長。門口兩三米外的地方，三個穿著“我愛我家”中介公司制服的銷售人員圍在一起，正在聊天。

《華夏時報》記者上前與其攀談，詢問附近學區(qū)房的價格。其中一名工作人員指著學校正南面的幾棟樓房方向告訴記者，那就是有實驗二小入學名額的房子，售價都超過了20萬，又指著實驗二小東面兩米余寬的佟麟閣路，說道：“看見沒，就這么一條路，那邊的房價只有10萬出頭。”記者追問，同樣是緊鄰實驗二小的兩個住宅小區(qū)，房價為什么有這么大的差別。銷售人員給出的原因很簡單，只有三個字“學區(qū)房”。

3月24日，記者從北京市住建委獲悉，北京市住建、發(fā)改、工商、地稅及區(qū)房管部門組成聯(lián)合檢查組，重點查處涉及“天價學區(qū)房”地區(qū)的房地產中介機構。

以上提及的實驗二小片區(qū)就在此次查處的重點范圍內。

關門不歇業(yè)

位于實驗二小南門十字路口斜對面的“我愛我家”兩扇玻璃門緊鎖。沒有了昔日張貼的各種房源信息，只在門上正中貼著“暫停營業(yè)”的字樣。

沿著實驗二小南門外的新文化(300336,股吧)街向東走，魯迅中學校門前，一名身披“我愛我家”彩帶的銷售人員正來回踱著步。記者以租房客的身份向其詢問其是不是實驗二小南門口暫停營業(yè)的那家店里的工作人員。這名銷售人員非但給出了肯定的答案，且稱現(xiàn)在所有店員已經分散到就近的兩家分店辦公，工作并沒有停止。

新文化街以南，佟麟閣路的東西兩側，同是名為新文化街小區(qū)的兩個小區(qū)，為什么僅一街之隔，房價卻如此迥異？蹲點在實驗二小門前的銷售人員給出了這樣的解釋：佟麟閣路以東的樓房，對應的學校是涭水河小學，雖然涭水河小學名義上是實驗二小的分校，且兩所小學所對應的均是北京四中、北京八中、魯迅中學等相同的6所中學，但涭水河小學學區(qū)小，硬件、軟件以及升學率均落后于實驗二小，再加上實驗二小所對應的學區(qū)房只有6棟樓房和一小片平房，剩下的生源名額只能來自實驗二小的合作單位。銷售人員進一步解釋，就在這極其有限的小區(qū)房源內再找出6年之內沒有被占用入學名額的學區(qū)房（根據規(guī)定，有房家庭6年內只能協(xié)調1名兒童入學），更是難上加難，因此，房源真算得上奇貨可居，價錢也只能是扶搖直上了。

記者不禁回望一眼佟麟閣路以東數十米外的那幾棟樓房，從那幾棟樓房的窗戶里就能望見街對面的實驗二小，可是生活在這一片區(qū)的孩子卻與家門口的這所重點小學無緣了。

2015年11月26日，教育部基礎一司司長王定華表示，教育部考慮推行“多校劃片”，即一個小區(qū)對應多個小學初中，讓買了學區(qū)房的家庭不確定到底能上哪個學校。

很快，2016年1月27日，教育部下發(fā)《教育部辦公廳關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》。其中明確提出：在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。

所謂多校劃片，是指在義務教育入學階段，將某一住宅小區(qū)的適齡兒童，就近劃向兩所或以上的定向小學和初中，孩子具體上哪一所學校，再進行一次隨機安排，即俗稱的“電腦派位”。讓買了學區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個學校。

當被記者問及是否聽說過多片劃分，派位入學的消息時，銷售人員這樣回應記者：“這條消息早就有了，去年就聽說過，就是沒見到實施。不知道從哪傳出來的消息，反正實驗二小這邊該怎樣還是怎樣。”

那么，多校劃片的落實情況究竟怎樣呢？

多校劃片將擴大？

最近，媒體有消息稱，北京市2017年義務教育招生入學，幼升小將繼續(xù)擴大多校劃片。為此，《華夏時報》記者撥通了市教委辦公室的電話。接聽電話的工作人員回應，目前，教育局官方未曾發(fā)布任何有關信息，是否進行派位入學，入學政策是否有變動，一切信息以市教育局4月中旬下發(fā)的入學工作通知為準。

聽到這一消息的劉大姐這幾天可真是一籌莫展。自己的兒子今年5歲，明年就要上小學了，自己不到一個月前，剛剛把4年前在海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)附近以150萬的價格購入的一套50平米住房以429萬的價格出售了，打算置換中關村(000931,股吧)的一套學區(qū)房，房子已經挑好，總價600萬的50平米住房，且付了定金。聽說就近入學的海淀區(qū)也可能馬上面臨派位入學，劉女士手握著400多萬現(xiàn)款卻不敢下手買已經交了定金的房子。劉女士很是無奈地說：“買學區(qū)房不是愿意不愿意的事兒，這是每個家長根本躲不過的坎兒。就是為了孩子能上好學校我才賣了一套50平的房子再買一套50平的房子。誰不想住寬敞點呢？可誰不想為自己的孩子創(chuàng)造個好的學習環(huán)境呢？現(xiàn)在政策的不確定性，讓我既怕孩子上不了好學校，又怕全家還只能在50平米的房子里憋屈著。”

跟西城區(qū)和海淀區(qū)的情況不同。朝陽區(qū)大屯路附近麥田房產(博客,微博)的一名銷售經理告訴記者，朝陽區(qū)已經在去年就開始實行多校劃分政策了，自己負責的金泉家園小區(qū)就對應了4所學校。

銷售經理稱：“國家的政策很明顯，目的是通過這種方式為學區(qū)房降溫。政府通過這一政策釋放出的善意，所表達的解決問題的決心我們看到了。但也恰恰說明，當下教育資源分配不均衡問題的嚴重。北京的教育資源都集中在西城和海淀了，朝陽區(qū)炒學區(qū)房這種現(xiàn)象不嚴重，是因為可炒的優(yōu)勢資源跟那兩個區(qū)相比，實在是少了點兒。”

3月18日，有消息稱，北京市對于不具備實際居住意義的過道房、車庫房、平房一間改多間等異形房，規(guī)劃國土部門將一律不予不動產轉移登記；公安部門將一律不予落戶；教育部門將一律不給予就近入學資格。3月23日晚，北京市教委又會同市規(guī)劃國土委、市公安局等部門，再次強調三個“一律不”，“以防止惡意炒作此類學區(qū)房的現(xiàn)象發(fā)生和擴大。”

首都經貿大學土地學系主任趙秀池教授在接受媒體采訪時認為，短期看會產生作用，因為“過道學區(qū)房”無法取得入學資格、無法落戶甚至都無法交易了。但是長期看，要解決炒作學區(qū)房的問題，還是要在均衡義務教育資源方面下功夫。

翻閱房產信息網站，至今，安居客的網站上，仍然掛著一條售價為389711元/㎡的12.8平米的房屋出售信息……