導報訊（記者 王延鋒）在限購政策出臺半月之際，青島（樓盤）突然加碼樓市調控，且措施嚴厲——“在本市范圍內（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿兩年后方可上市交易”。

據(jù)了解，3月30日下午，青島市國土資源和房屋管理局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀監(jiān)會青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，共有兩條內容。其一，在青島市范圍內（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿兩年后方可上市交易；其二，據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。該通知自3月31日起實施。

合富輝煌山東分公司副總經(jīng)理許傳明向經(jīng)濟導報記者分析：“這是貫徹‘房子是用來住的，不是用來炒的’之舉，對投資性需求將形成很強的壓制。未來不排除其他城市跟進的可能。”

其實，青島在3月15日才剛剛出臺《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，實施限購政策：非該市戶籍限購1套住宅，且需要提供從購房申請之日起前兩年內，在該市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。同時，提高首付比例，首套房最低首付比例由20%提高至30%，二套房由30%提高至40%。

在限購政策出臺半月之后，青島便再次加碼調控，顯示了政府對樓市調控的堅決態(tài)度。

經(jīng)濟導報記者注意到，青島并不是第一個出臺這樣政策的城市，此前廈門（樓盤）、福州（樓盤）已經(jīng)出臺了相同的政策。該政策被解讀為比較契合中央相關調控精神，它在壓制投資性需求的同時，對自住房需求的影響不大。也正因如此，業(yè)內普遍預計，今后包括濟南（樓盤）在內的其他熱點城市可能也會跟進。