2014年、2015年及2016年年報“千呼萬喚始出來”，以至佳兆業(yè)復(fù)牌之時，曾經(jīng)與佳兆業(yè)發(fā)生過密切關(guān)系的融創(chuàng)中國，自然也成為了話題焦點(diǎn)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 自3月26日公布時隔兩年達(dá)成復(fù)牌條件，并于周一正式復(fù)牌后，佳兆業(yè)再次迎來“焦點(diǎn)時刻”。

3月27日16點(diǎn)15分，在香港置地文華東方酒店悶坐已久的一眾媒體，終于等到故事的主角——佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成。

停牌兩年再次恢復(fù)上市地位后首次召開業(yè)績會，對于佳兆業(yè)而言，這個新開始顯得尤為重要，郭英成帶領(lǐng)了六位管理層前來——包括副主席兼執(zhí)行董事孫越南、高級顧問譚禮寧、首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事鄭毅、執(zhí)行董事喻建清、聯(lián)席總裁麥帆及首席財務(wù)官兼公司秘書黃志強(qiáng)，陣容之強(qiáng)大，估計在佳兆業(yè)18年歷史中都絕無僅有。

業(yè)績會中的郭英成

業(yè)績會開始，在譚禮寧、黃志強(qiáng)及鄭毅依次介紹公司情況的期間，郭英成一直保持端坐姿態(tài)。媒體答問環(huán)節(jié)到來，郭英成才終于有機(jī)會“發(fā)言”，言語之中是抑制不住的喜悅。

笑著調(diào)侃媒體“想象力真的很豐富”，談及“回巢功臣”譚禮寧會否高遷時，打趣稱“祝愿老譚天天開心”。說到兒子會否接班時，則自然流露父愛：“培養(yǎng)小孩是作為父母的責(zé)任，小孩有小孩的愛好，小孩想搞科技，我們是搞磚頭、搞房地產(chǎn)，還是有些不同。”

除了復(fù)牌之外，從年報來看，郭英成的喜悅也是可理解的——于2016年，佳兆業(yè)營業(yè)額及毛利分別較2015年分別大幅增長約62.6%及573.3%，公司權(quán)益持有人應(yīng)占年內(nèi)虧損及每股基本虧損收窄至6.12億元及11.9分，全年合約銷售為298億元。

自正式復(fù)牌，佳兆業(yè)股票一路飄紅，開盤價2.50港元，最高升至2.92港元，截止收盤價格為2.43港元，漲幅55.77%。

對于公司未來，郭英成表達(dá)了自己的信心：“未來我們的壓力不大，但是有挑戰(zhàn)，公司未來的發(fā)展我是充滿了信心。”

在表達(dá)對未來的樂觀態(tài)度的同時，郭老板還特別贊賞了員工：“今天和大家見面，談感受是酸甜苦辣，但我們的管理團(tuán)隊和佳兆業(yè)的全體人工盡責(zé)敬業(yè)，公司在內(nèi)地做生意有18年的時間，不管出現(xiàn)什么問題，我都以謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度看待我們的發(fā)展。”

在郭英成看來，這種信心一是緣于佳兆業(yè)擁有良好的信用和一線的優(yōu)質(zhì)資源，二是基于城市更新方面的競爭力。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，佳兆業(yè)目前已儲備1300萬平方米面積舊改項目，其中90%在深圳（樓盤），其余分布在廣州（樓盤）、珠海（樓盤）、上海（樓盤）等城市。佳兆業(yè)還介紹，1300萬的土地儲備可售面積一定在2000萬平方米，貨值肯定是過萬億，轉(zhuǎn)虧為盈不是問題。

融創(chuàng)還是好朋友

2014年、2015年及2016年年報“千呼萬喚始出來”，以至佳兆業(yè)復(fù)牌之時，曾經(jīng)與佳兆業(yè)發(fā)生過密切關(guān)系的融創(chuàng)中國，自然也成為了話題焦點(diǎn)。

在業(yè)績會上回答關(guān)于融創(chuàng)的問題時，郭英成笑稱：“融創(chuàng)現(xiàn)在是好朋友，早上還打電話祝賀。”

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，2015年年初，在佳兆業(yè)危機(jī)之時，就盛傳融創(chuàng)為佳兆業(yè)“白武士”。

2015年1月28日，孫宏斌參與“你認(rèn)為誰最有可能接手佳兆業(yè)”微博投票，把票投給了自家融創(chuàng)，雖然微博秒刪，但收購的苗頭已現(xiàn)。

2015年2月6日，融創(chuàng)發(fā)出公告官方證實收購佳兆業(yè)，彼時公告稱融創(chuàng)將以每股1.8港元，收購佳兆業(yè)的49.3%股份，要約收購的前提條件之一為房源解鎖。

2015年5月28日，融創(chuàng)再公告稱，終止收購佳兆業(yè)。孫宏斌于此后6月的北京（樓盤）壹號院發(fā)布會現(xiàn)場公開直言緣由：“剛剛接觸時，佳兆業(yè)披露的每股凈資產(chǎn)約4.5港元，我收購價格是每股1.8港元，總共約3億美元，但走進(jìn)一看，佳兆業(yè)每股價值幾乎為零”。

除此之外，孫宏斌還說，自己沒那么傻，做不成的生意沒必要強(qiáng)行撮合，“如果復(fù)牌了，佳兆業(yè)的小股東應(yīng)該把股票趕緊賣掉；但佳兆業(yè)復(fù)不了牌，它的年報永遠(yuǎn)出不來！”

時至今日，郭英成“一笑泯恩仇”的談到，與融創(chuàng)合作不成有很多原因，合作過程是公平、友好的，彼此是坦誠的。

“我希望我們的過去等于是奠定我們的未來，也不排除未來有機(jī)會尋找合作或是共同點(diǎn)，這是我們努力的目標(biāo)來的”。